Nếu anh chị nào đang thuê nhà chung cư, hàng tháng sẽ phải đóng quản lý phí. Trong tiền quản lý phí, thường có 1 loại tiền gọi là 장기수선충당금, tạm dịch là “Phí sửa chữa dài hạn” (xem ảnh). Phí này được áp dụng cho những khu chung cư có trên 300 hộ, khu chung cư có thang máy hoặc sử dụng hệ thống sưởi tập trung hay của khu vực.
Số tiền phải đóng thường từ 6.000-20.000 1 tháng (tùy theo diện tích). Thường 1 nhà 85m2 sẽ cần đóng 12.500/tháng.
Với hợp đồng thuê nhà 2 năm thì tổng số tiền đóng cũng không phải nhỏ.
Theo luật của Hàn thì chủ nhà sẽ là người cần phải đóng số tiền này chứ không phải người thuê nhà. Tuy nhiên không phải ai cũng biết điều này. Để thuận tiện, hàng tháng người thuê nhà sẽ đóng số tiền này, và khi chuyển nhà sẽ có thể xin hoàn lại từ chủ nhà. Do đó, mọi người nên giữ lại hóa đơn hàng tháng; hoặc không khi chuyển nhà có thể xin giấy xác nhận đã đóng tiền/납부확인서 từ ban quản lý chung cư để xin hoàn lại tiền từ chủ nhà.
Chú ý: Có 3 trường hợp không xin lại được số tiền này:
- Trong hợp đồng ghi rõ người thuê nhà đồng ý trả số tiền này.
- Đổi chủ nhà trong quá trình thuê.
- Các officetel/villa qui mô nhỏ.